Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarau

Bianca Tanis von TANIS IMMOBILIEN hat alles, was gutes Wohnen ausmacht: Individuell geschnittene Apartments, Wohnungen und Häuser die perfekt zu Ihrem Leben passen.

Renditestarke Symbiose aus Tradition & Moderne: Ihr neues Investment-Juwel
Objekt-Highlights auf einen Blick
Grundstück: ca. 539 m² in bester Lage

Wohnfläche: ca. 600 m²
(5 abgeschlossene Einheiten)

Gewerbe: Etablierte Gastronomie (Bistro/Schankkneipe) inkl. Kiosk
Im beliebten Stadtteil Neckarau befindet sich dieses charmante Schankbistro, das seit Jahren als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Stammgäste bekannt ist. Die Lage im Herzen des Quartiers sorgt für hohe Laufkundschaft und ein lebendiges Umfeld – ideal für Gastronomie mit Charakter und Atmosphäre.

Das Bistro überzeugt durch sein gemütliches Ambiente, liebevoll gestaltetes Interieur und eine eingespielte, freundliche Belegschaft, die den Gästen ein familiäres Gefühl vermittelt. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und funktional gestaltet, mit einer voll ausgestatteten Schank- und Küchenzeile, sowie ausreichend Sitzplätzen innen und außen.

Die Umsatzstärke und Beliebtheit dieser Location machen sie zu einem lukrativen Objekt für Gastronomen oder Investoren, die eine laufende und erfolgreiche Betriebsstruktur übernehmen möchten.

Highlights:

Zentraler Standort im Herzen von Mannheim-Neckarau
Etablierter Gästekreis und hervorragender Ruf
Guter Umsatz und stabile Ertragslage
Sympathisches, erfahrenes Personal
Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich
Dieses Schankbistro bietet eine seltene Gelegenheit, in ein gut eingeführtes und profitables Gastronomiekonzept einzusteigen – mitten in einem der charmantesten Stadtviertel Mannheims.

Extras: Hinterhaus, idyllischer Garten, Werkstatt & Garage

Status: Wohnungen nach Verkauf frei / Gewerbe hoch wirtschaftlich im Betrieb

Die Immobilie: Ein Ensemble mit Charakter im Besitz seit 1993.

Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Gebäude – sie ist eine seltene Gelegenheit, nachhaltige Rendite mit individueller Lebensqualität zu verbinden. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine markante Präsenz und eine intelligente Aufteilung, die verschiedenste Nutzungsmodelle ermöglicht.

Wohnen & Leben:
lichtdurchflutet und vielseitig
Das Hauptgebäude beherbergt fünf abgeschlossene Wohneinheiten, die durch ihre durchdachten Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Ein besonderes Juwel ist das Hinterhaus: Hier erwarten Sie helle, großzügige Räume, die sich ideal als Atelier, Büro oder exklusive Wohneinheit eignen.

Der private Garten sowie der separate Bereich zum Grillen und Entspannen bieten den Bewohnern eine grüne Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Gewerbe mit Erfolgsgarantie: Gastronomie & Lifestyle
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet die charmante Schankkneipe mit Bistro. Als etablierter Treffpunkt genießt die Einheit einen hervorragenden Ruf und arbeitet nachweislich hoch wirtschaftlich.

Außenbereich: Ein weitläufiger, liebevoll gestalteter Sitzbereich lädt Gäste zum Verweilen ein.

Synergie: Der angeschlossene Kiosk sorgt für zusätzliche Frequenz und stabilen Cashflow.

Nutzfläche & Infrastruktur
Für Bastler, Handwerker oder als zusätzlicher Stauraum stehen eine eigene Werkstatt und eine Garage zur Verfügung. Die gesamte Bausubstanz präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der die Wertigkeit dieses Angebots unterstreicht.

Fazit für Investoren
Zwei separate Häuser – 1. Haus Langer Schlag 126, Bj. 1940
Flur 17337/15perfekt für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus
mit viel natürlichem Licht und zusätzlicher Privatsphäre
Großzügiges Grundstück von 584 m², ideal für Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung im Freien.