Etagenwohnung in Münster-Gelmer-Dyckburg

Sie sind auf der Suche nach einer großen bezugsfreien Eigentumswohnung mit ausreichendem Platz auf zwei voneinander getrennten Wohnebenen für die ganze Familie in ruhiger Sackgassenlage von Münster?

Dann haben Sie Ihre Traumwohnung jetzt gefunden!

Dieses Haus wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 912 m² großen Grundstück erstellt und besteht aus nur zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² auf zwei Wohnebenen.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 118 m² mit 2 Zimmern, Bad, Küche und einem großen Wohnzimmer von ca. 47 m².
Das Dachgeschoss wurde bereits 2010 zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 57m².
Hier befinden sich 3 Räume und ein Badezimmer mit Dusche.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Potenzial und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In einer angenehm ruhigen Wohnumgebung gelegen, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen die ganze Familie inklusive Teenager-Privatsphäre mit separatem Eingang
im Dachgeschoss, oder alternativ als Home-Office.

Die durchdachte Struktur der Immobilie ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb einer Sackgasse, die für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe sorgt – ein klarer Vorteil gegenüber klassisch angebundenen Wohnlagen.

Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderheiten auf einem Blick:
- Ruhige Sackgassenlage (reiner Anliegerverkehr, hohe Privatsphäre)
- Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Attraktive Kombination aus Ruhe und Anbindung
- Sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant
- Garage und PkW-Stellplatz vor dem Haus
- Großer Keller
- Eigene PV-Anlage