Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Inrath/Kliedbruch

Zum Verkauf steht ein ca. 670 m² großes Baugrundstück mit einem bestehenden, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 80 m²) in einem gewachsenen Wohngebiet von Krefeld.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.

Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Keller. Das Grundstück ist zweistufig angelegt und bietet zusätzliche Garagenflächen. Insgesamt zeichnet sich das Areal durch hohes Entwicklungspotenzial aus – sei es für eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder die Neuentwicklung eines modernen Wohnbauprojekts.

Der Eigentümer hat bereits einen Bauantrag für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses eingereicht. Selbstverständlich besteht für den Käufer die Möglichkeit, eine eigene Planung nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.
� Projektdetails

-Für das Grundstück liegt eine Projektplanung zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 5 Garagen vor.

-Geplante Wohnfläche: ca. 457 m²

-Erwartete Baugenehmigung: Ende des 3. Quartals 2025

-Projektcharakter: kompaktes, renditestarkes Bauvorhaben mit klarem Kosten-Nutzen-Profil
� Investitionsdaten (ca.)

-Gesamte Baukosten: ca. 1.600.000 €

-Geplanter Verkaufserlös nach Fertigstellung: ca. 2.450.000 €
� Fazit

Ein attraktives Grundstück mit großem Potenzial in guter, gewachsener Lage von Krefeld.
Perfekt geeignet für Kapitalanleger, Bauträger oder Projektentwickler, die eine solide Rendite mit überschaubarem Risiko suchen.

Dieses Angebot vereint:
✨ Lagevorteil
✨ Flexibilität in der Planung
✨ Starke Wirtschaftlichkeit

Eine seltene Gelegenheit auf dem Krefelder Immobilienmarkt! �️