Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Bonnenbroich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine naturnahe Lage in Mönchengladbach-Bonnenbroich, unweit des beliebten Schloss Rheydt, sowie durch seinen gepflegten und modernen Zustand. Eingebettet in ein renaturiertes Umfeld und umgeben von weitläufigen Feldern genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.

Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde 2011 umfassend kernsaniert und seitdem fortlaufend modernisiert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilen sich sechs Zimmer auf zwei vollwertige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² bietet barrierearmes Wohnen und überzeugt durch den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen, uneinsehbaren Garten in Südlage.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und bietet durch ihre Maisonette-Aufteilung ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ein sonniger Südbalkon sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: ein luxuriöses Masterbad mit freistehender Badewanne und Velux-Fenstern.

Beide Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eigene Kellerräume. Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einem 15 cm starken Wärmedämmverbundsystem, vierfach verglasten Fenstern sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Das ca. 800 m² große Grundstück bietet neben viel Privatsphäre ein komfortables Wohnen im Grünen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem erschließungsfähiges Bauland, das – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – weiteres Bebauungspotenzial eröffnet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, drei Stellplätze sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut (Nutzfläche) und ist in der angegebenen Wohnfläche enthalten.