Sonstige zum kaufen in Potsdam-Babelsberg Süd
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Potsdam Babelsberg!
14482
Potsdam, Babelsberg Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 3.390.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 518 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39951097
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 19 |
| Größe: | 518.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.000,00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.390.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.544,40 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 13,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Babelsberg stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Nutzungskonzept und vielseitigem Ertragspotenzial dar:
- 8 Wohneinheiten (4 im EG, 4 im OG)
- 4 Stellplätze/6 Carportstellplätze
- Mieteinnahmen: 11.054 EUR/Monat
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind klassisch wohnwirtschaftlich vermietet und sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen.
Das Obergeschoss wird im Rahmen eines Boardinghouse-Konzepts betrieben: Ein gewerblicher Mieter nutzt die vier dort befindlichen Einheiten als möblierte Apartments zur Kurz- und Mittelfristvermietung. Für diese Nutzung liegt eine entsprechende gewerbliche Genehmigung vor.
Die Kombination aus klassischer Wohnvermietung und gewerblicher Kurzzeitvermietung bietet Investoren eine attraktive Diversifikation innerhalb eines Objektes.
- 8 Wohneinheiten (4 im EG, 4 im OG)
- 4 Stellplätze/6 Carportstellplätze
- Mieteinnahmen: 11.054 EUR/Monat
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind klassisch wohnwirtschaftlich vermietet und sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen.
Das Obergeschoss wird im Rahmen eines Boardinghouse-Konzepts betrieben: Ein gewerblicher Mieter nutzt die vier dort befindlichen Einheiten als möblierte Apartments zur Kurz- und Mittelfristvermietung. Für diese Nutzung liegt eine entsprechende gewerbliche Genehmigung vor.
Die Kombination aus klassischer Wohnvermietung und gewerblicher Kurzzeitvermietung bietet Investoren eine attraktive Diversifikation innerhalb eines Objektes.
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Lage
14482 Potsdam
Potsdam Babelsberg Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.422,79 €/m² in Potsdam - Babelsberg Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 9.158,80 €/m².
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