Etagenwohnung in Oberhausen-Marienkirche

**Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.**

Entdecken Sie diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in Oberhausen-Schlad – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung wurde vor vier Jahren umfassend saniert, sodass sie in einem modernen Zustand präsentiert wird.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein kompaktes Schlafzimmer sowie zwei geräumige Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen. Die Wohnung ist voll möbliert und somit ideal für Mieter, die sofort einziehen möchten.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Hausverwaltung (Haus und Grund) plant die Modernisierung der Haustür sowie der Vorderfront, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern wird.

**Mietrendite:** Die Wohnung ist aktuell vermietet, und die Kaltmiete beträgt etwa 8 €/m². Dies macht die Immobilie zu einer besonders lukrativen Kapitalanlage.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für neue Investoren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!