Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Eicken

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, das im Jahr 2025 zuletzt modernisiert wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit soliden Grundrissen und stabiler Vermietbarkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 399,2 m² sowie einem Grundstück von 353 m² bietet das Haus eine zuverlässige und nachhaltig funktionierende Kapitalanlage.
Die jährlichen Mieteinnahmen von rund 44.340 € unterstreichen das attraktive Renditepotenzial. Notwendige Investitionen, insbesondere an den Gasetagenheizungen und der Dämmung des Dachbodens, sind aufgrund der soliden Einnahmesituation gut realisierbar. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen eigenen Kellerraum.

Vermietung / Rendite:
• Vollständig vermietet
• Jährliche Mieteinnahmen (IST/SOLL): ca. 44.340 € p.a.
• Sehr gutes Verhältnis von Miete zu Investitionsbedarf
• Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Stabilität

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.