Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Böckingen
PROVISIONSFREIES!!! Dreifamilienhaus mit 6,4% Rendite 40.000€ j. Kaltmiete
Friedenstr.
74080 Heilbronn, Böckingen
74080 Heilbronn, Böckingen
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- Kaufpreis
- 618.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 194 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39952401
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 194.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 149,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 618.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.185,57 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 181,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus ist aufgeteilt. Es handelt sich somit um drei einzelne weiter veräußerbare Wohnungen.
In Jeder Wohnung befindet sich eine eigene Gas-Etagen-Heizung so dass es hier auch künftig keine Verpflichtungen gibt bezüglich neuer Heizung über Wärmepumpe etc. Bestandschutz, weil Etagenheizung
Die Whg. 1 und 2 haben jeweils 59 qm. Zusammen 118 qm.
Die Maisonette Dach Whg. hat 75 qm
Somit gesamt 193 qm Wohnfläche
Die Kaltmieten betragen:
Whg. 1: 640€; Zimmer 1 und Zimmer 2 jeweils 320€ (2 WG Zimmer)
Whg. 2: 762€; normale Whg. Vermietung
Whg. 3: 1.370€; Zimmer 1 330€; Zimmer 2 370€; Zimmer 3 300€; Zimmer 4 370€ (4 WG Zimmer)
Die Gesamtmiete beträgt mtl. 2.772€ 33.264€ im Jahr
Der Kaufpreis für alle 3 Wohnungen beträgt 595.000€
Zzgl. Garage im Hof 8.000€
Zzgl. PV-Anlage 15.000€
Gesamtkaufpreis: 618.000€
Entspricht einer Anfangsrendite von über 6,4%
Bei einem günstigen qm Preis von 3.695€
PV-Anlage: verkauf über Geschäftsführer zu separaten Preis
Das Haus ist aufgeteilt. Es handelt sich somit um drei einzelne weiter veräußerbare Wohnungen.
In Jeder Wohnung befindet sich eine eigene Gas-Etagen-Heizung so dass es hier auch künftig keine Verpflichtungen gibt bezüglich neuer Heizung über Wärmepumpe etc. Bestandschutz, weil Etagenheizung
Die Whg. 1 und 2 haben jeweils 59 qm. Zusammen 118 qm.
Die Maisonette Dach Whg. hat 75 qm
Somit gesamt 193 qm Wohnfläche
Die Kaltmieten betragen:
Whg. 1: 640€; Zimmer 1 und Zimmer 2 jeweils 320€ (2 WG Zimmer)
Whg. 2: 762€; normale Whg. Vermietung
Whg. 3: 1.370€; Zimmer 1 330€; Zimmer 2 370€; Zimmer 3 300€; Zimmer 4 370€ (4 WG Zimmer)
Die Gesamtmiete beträgt mtl. 2.772€ 33.264€ im Jahr
Der Kaufpreis für alle 3 Wohnungen beträgt 595.000€
Zzgl. Garage im Hof 8.000€
Zzgl. PV-Anlage 15.000€
Gesamtkaufpreis: 618.000€
Entspricht einer Anfangsrendite von über 6,4%
Bei einem günstigen qm Preis von 3.695€
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Lage
Friedenstr.74080 Heilbronn
Heilbronn Böckingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.380,88 €/m² in Heilbronn - Böckingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 4.142,05 €/m².
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