Erdgeschosswohnung in Würzburg-Sanderau

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernes Interior-Design, hochwertige Materialien und urbanes Wohngefühl zu einem stilvollen Gesamtbild mit Seltenheitswert. Auf ca. 37 m² Wohnfläche präsentiert sich ein vollständig modernisiertes Boutique-Apartment, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsbestand abhebt und insbesondere designaffine Eigennutzer sowie Kapitalanleger anspricht. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein hochwertiger erster Eindruck: harmonische Farbwelten, moderne Bodenbeläge in Holzoptik, elegante schwarze Designelemente sowie ein durchdachtes Licht- und Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein exklusives Hotelstudio als an eine klassische 1-Zimmer-Wohnung erinnert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter freistehender Badewanne auf Podest. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen gemeinsam mit den modernen Vorhängen und klaren Linien ein stilvolles Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Das hochwertig sanierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik, bodengleicher Regendusche, einer Fußbodenheizung, eleganten schwarzen Armaturen sowie modernen Sanitär- und Waschelementen. Die Ausführung orientiert sich klar an gehobenem Boutique- und Spa-Design.
Die moderne Einbauküche fügt sich optisch perfekt in das Wohnkonzept ein und bietet trotz kompakter Gestaltung eine hochwertige Ausstattung mit modernen Elektrogeräten, stilvollen Fronten sowie funktionalen Stauraumlösungen. Die neue zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse mit geschütztem Außenbereich, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich zur Garage und dem Keller überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines Eigenkapital- bzw. Finanzierungsnachweises erfolgen können.