Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Altstadt-Süd

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950, errichtet im
Zuge des Wiederaufbaus, vereint solide Bauweise, durchdachte Aufteilung
und attraktives Entwicklungspotenzial.
Auf einem ca. 195 m² großen Grundstück, in attraktiver Lage, in der
Oberhausener Altstadt, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von
rund 211 m².
Die massive Bauweise mit Betondecken und stabilen Treppen steht für Langlebigkeit und Werthaltigkeit. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und schafft zusätzlichen, gut nutzbaren Wohnraum. Darüber hinaus eröffnet der vorhandene Spitzboden weitere Möglichkeiten - sei es als Stauraum oder perspektivisch für einen
Ausbau.
Die drei separaten Wohneinheiten sind klar strukturiert:
* Erdgeschoss ca. 69 m²
* Obergeschoss ca. 76 m²
* Dachgeschoss ca. 66 m².
Ein besonderer Vorteil: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch. Diese Aufteilung
ermöglicht maximale Flexibilität - sowohl in der Verwaltung als auch bei einem möglichen
Einzelverkauf.
Im 1990 wurden die Elektrik sowie das Dach umfassend erneuert und bilden eine solide technische Grundlage.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation ohne Leerstand, sie bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.