Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Holzlar

Dieses im Jahr 1983 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und naturnahen Stadtrandlage von Bonn-Beuel. Die Immobilie wurde als Nordhaus-Fertighaus auf einem massiv gebauten Vollkeller errichtet und liegt auf einem 371 Quadratmeter großen Grundstück in zweiter Baureihe. Durch die Positionierung abseits der Straße ist eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet, während die unmittelbare Nähe zu Feldern und Waldgebieten einen hohen Freizeitwert bietet.

Die Wohnfläche von rund 105 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses, von dem aus die Terrasse direkt zugänglich ist. Ein angrenzendes, separates Esszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitszimmer. Eine separate Küche sowie ein Flurbereich mit Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, einen Flur sowie ein baujahrtypisches Tageslichtbad mit Badewanne.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller des Hauses. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum eine funktionale Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer großzügiger Kellerraum, der vielfältige Lagerkapazitäten bietet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und befindet sich seit der Errichtung in Erstbesitz. Die Innenausstattung sowie die energetischen Komponenten entsprechen dem Stand von 1983. Demnach bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Erwerber, die durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen in einer der bevorzugten Höhenlagen Bonns schaffen möchten.