Etagenwohnung in Bielefeld-Gellershagen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern interessante Perspektiven.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Der sonnige Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zudem verfügt die Immobilie über einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 14.400 € mit erworben wird.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders auch als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 910,52 € inklusive Stellplatz. Ab dem 01.03.2026 erhöht sich die Nettokaltmiete aufgrund einer bereits ausgesprochenen Mieterhöhung auf 978,10 €.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Klasse D, 113,5 kWh/(m²·a), Baujahr 1995, Energieträger Gas, gültig bis 04.10.2031

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungstermine bitten wir ausschließlich in Abstimmung mit unserem Büro zu vereinbaren.