Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1957 erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt sieben Einheiten. Das Gebäude wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon als Gewerbeeinheit. Die Darüber liegenden fünf Wohneinheiten bieten Wohnflächen von 37 m² bis 86 m², mit zwei bis vier Zimmern und Balkonen zum Innenhof. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit Lager und Büro, der flexibel genutzt oder vermietet werden kann. Somit ist die Immobilie vielseitig nutzbar und voll vermietet.

Mit einer soliden Bruttomietrendite von rund 5,6 % stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar - langfristig vermietbar und bestens modernisiert.