Haus zum kaufen in Krefeld-Verberg

Dieses architektonisch markante Wohnhaus präsentiert sich als villenartig angelegter Bungalow mit großzügigem Anbau, privatem Poolbereich und einem ca. 950 m² großen, geschützt eingewachsenen Grundstück.

Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und einem hohen Maß an Privatsphäre – ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Objekt ist kein gewöhnlicher Bungalow. Die besondere Gebäudestruktur, die weitläufige Raumaufteilung und der individuelle Charakter verleihen dem Haus eine repräsentative, zugleich angenehm zurückhaltende Ausstrahlung.

Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet heute ein vielseitiges Raumangebot. Es eignet sich sowohl für großzügiges Familienwohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Ein besonderes Highlight ist die Verglasung zum angrenzenden Poolbereich. Vom Wohnraum aus öffnet sich der Blick auf den privaten Schwimmbereich und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Wohnen, Rückzug und Entspannung gehen hier fließend ineinander über. Der Poolbereich ist nicht nur ein separates Ausstattungsmerkmal, sondern wird optisch Teil des Wohnkonzeptes und prägt den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss ist auf komfortables Wohnen mit kurzen Wegen ausgelegt. Küche, Essbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen ein angenehmes Wohnen ohne viele Treppen.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein helles Wohnstudio mit maßangefertigten Einbauten, ein weiteres separates Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für Gäste, Jugendliche oder als ruhiges Homeoffice. Auch eine Nutzung als separater Wohn- oder Arbeitsbereich ist denkbar.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der großzügige private Poolbereich. Das Becken verfügt über eine Fläche von ca. 33 m² und bietet damit ein Ausstattungsmerkmal, das im privaten Wohnbereich nur selten zu finden ist.

Ein außergewöhnliches gestalterisches Detail ist die handgefertigte Designer-Wand in diesem Bereich. Nach Angaben des Eigentümers wurde diese von dem Krefelder Künstler Klaus Peter Noever geschaffen. Sie verleiht dem Schwimmbadbereich eine individuelle, kunstvolle Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Gebäudeteils.

Mit zwei Umkleiden, Dusche, separatem WC, direktem Zugang zur Terrasse und zusätzlicher Hintertür bietet dieser Bereich vielseitiges Potenzial. Denkbar sind beispielsweise eine Sauna- oder Ruhezone, ein Atelier, ein Homeoffice, ein Gästebereich oder ein wohnähnlicher Rückzugsbereich.

Etwaige bauliche oder nutzungsrechtliche Änderungen sind im Einzelfall zu prüfen und können gegebenenfalls einer bautechnischen oder behördlichen Genehmigung bedürfen.

Die Vollunterkellerung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Neben klassischen Wirtschaftsräumen wie Waschraum und Bügelraum stehen ein Partyraum sowie ein separates Büro zur Verfügung.

Ergänzt wird der Keller durch einen großzügigen Technik- und Versorgungsraum. Dort befinden sich unter anderem die Heizanlage, die Poolpumpen sowie die zentrale Poolsteuerung.

Damit bietet der Keller nicht nur praktische Abstell- und Nutzflächen, sondern auch wertvolle Reserven für Alltag, Arbeiten, Hobby, Freizeit und Haustechnik.

Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Raum, besonderem Charakter und einem seltenen privaten Wellnessbereich – ideal für Käufer, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern ein individuelles Zuhause mit besonderer Atmosphäre.