Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarstadt-West

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Appartements, die jeweils über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer verfügen.

Im ersten Obergeschoss liegt eine leerstehende Wohnung, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Das zweite Obergeschoss beherbergt eine Wohnung, die derzeit als Kindertagesstätte genutzt wird.
Im dritten Obergeschoss befindet sich eine weitere leerstehende Wohnung.
Im Dachgeschoss sind erneut zwei Appartements untergebracht, die ebenfalls jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet sind.

Im gepflegten Keller steht für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Immobilie wird zentral über eine Fernwärmeheizung beheizt.

Der Innenhof bietet den Mietern ausreichend Platz, um Fahrräder abzustellen und den Abend in angenehmer Atmosphäre im Freien ausklingen zu lassen.

Modernisierungen:

- ca. 2000: weitreichende Dachsanierungen inklusive Dämmung mit Steinwolle und Einbau zweier Gauben
- neue Fernwärmeheizung
- neue Steigleitungen (Wasser plus Elektrik)
- weitere kleinere Sanierungen in den Unterlagen
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.740 EUR p.a. zzgl. NK (*).
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Nach dem Download des Exposés erhalten Sie einen Link, über den Sie die vollständigen Objektunterlagen bequem herunterladen können.