Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Lürrip

Baujahr: 1962
Objektart: Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 105,60m²
Überdachte Terrasse: ca. 20m²
Kellerfläche: ca. 55m²
Dachboden, ausbaufähig

Grundstücksgröße: ca. 285 m²
Gartenfläche: ca. 150 m²

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der zentralen Heizungsanlage: 08/2022

Energieverbrauch: 133,10 kWh
Energieausweis: -E-
Erstellt am 28.04.2026, gültig bis 27.04.2036

Anzahl der Zimmer: -4-
Anzahl der Badezimmer: -2-
Anzahl Garage: -1-
Anzahl Stellplätze: -2-


Raumaufteilung
Erdgeschoss: 54,85m²
- Diele: 3,42m²
- Bad: 2,96m²
- Abstellraum: 1,17m²
- Küche: 8,99m²
- Wohnbereich: 38,37m²

Obergeschoss: 50,75m²
- Diele: 3,42m²
- Bad: 2,96m²
- Abstellraum: 1,17m²
- Kinderzimmer: 12,89m²
- Schlafzimmer: 21,32m²
- Büro: 8,99m²

Kellergeschoss: 55m²
- Heizungsraum
- Werkstatt
- Vorratsraum
- Waschraum

Gartenbereich
- Überdachter Terrassenbereich: 20m²
- Außenliegender Kellerabgang
- Gartenfläche: 150m²
- Gartenhaus

Garage
- Garage mit manuellem Rolltor
- Zwei Stellplätze vor der Garage


Im Kaufpreis enthalten
Bei Kauf werden sämtliche Regale (teilweise Schwerlastregale) im Keller, sowie die Werkbank im Keller mit übergeben.
Außerdem sind im Kaufpreis enthalten:
- Küche, inkl. eingebauter Geräte (AEG Ofen und Herdplatte sowie eine Bosch Spülmaschine)
- Gartenhaus, inkl. Balkonkraftwerk
- Mähroboter von WORX
- Großer Glasschwebetürenkleiderschrank von Schaffrath im Schlafzimmer
- Spiegelschrank im oberen Badezimmer von Fackelmann sowie in beiden Bädern die passenden Möbel
- Bodenbeläge aller Art (Kellerfliesen, Badezimmerfliesen, Terrassenfliesen und Vinylboden) reichlich vorhanden, falls zukünftig Bedarf besteht

Nach Rücksprache mit der Bank können die aufgeführten Inventargegenstände vom Kaufpreis ausgewiesen werden und die veranschlagte Summe somit von der Grunderwerbssteuer (6,5 %) abgezogen werden. Dies würde bei einer beispielhaften Summe von 20.000 Euro noch einmal 1.300 Euro ausmachen.