Etagenwohnung in Kiel-Exerzierplatz

Das Haus

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien, in einer gefragten und zeitlos beliebten Lage.
Das solide Gebäude befand sich lange im Familienbesitz und wurde laufend sorgfältig instandgehalten. Es wird von solventen und seriösen, häufig langjährigen Mietern bewohnt. Das Haus besitzt einen trockenen Vollkeller, Fahrradabstellplätze im Hof und einen Waschmaschinenraum. Es wird mit wartungsarmer, komfortabler Fernwärme beheizt. Die in einem warmen Rotton gehaltene Vorderfassade ist ästhetisch mit Erkern und kleinen Ornamenten gestaltet und außerordentlich pflegeleicht. Ein grüner Vorgarten rundet das ansprechende Bild ab. Die helle Rückfassade und die zum geschützten Innenhof liegenden Balkone präsentieren sich in einem frischen, hochwertigen Anstrich. Die Fensterbänke sind in einwandfreiem Zustand, und die Balkoninnenflächen sind mit einer sehr haltbaren, attraktiven Beschichtung versehen.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 bis 80 m². Acht Wohnungen besitzen einen Balkon.

Die Wohnung:

Bei der Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche handelt es sich um eine günstig geschnittene, behagliche Drei-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer ist zur ruhigen Straße ausgerichtet und das Schlafzimmer zur Hofseite. Das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch ist hell gestaltet und verfügt über ein Fenster, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenstellplatz. Die angenehme Zimmeraufteilung und der Zuschnitt der Räume bieten viele Stellmöglichkeiten für Mobiliar. Das Wohn- und Esszimmer sind mit ansprechendem und sehr gut erhaltenen Stäbchen-Parkett ausgestattet, Flur und Schlafzimmer mit pflegeleichtem, fußwarmem Laminat. Der charmante Balkon ergänzt die strahlende Küche mit Ceran-Herd bestens und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungselektrik ist bereits mit einer Unterputzverteilung und einer ausreichenden Anzahl von Steckdosen ausgestattet. Die Wohnung wird in Kürze frei und bietet in der Zukunft die Möglichkeit der Selbstnutzung oder die lukrative Entwicklung einer sehr guten Kapitalanlage in sympathischer Lage in der Kieler Innenstadt.