Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses in begehrter und ruhiger Wohnlage von Mülheim-Speldorf. Das Besondere: Ein Aufzug führt Sie bequem aus der Tiefgarage bis auf die oberste Wohnebene – ideal für ein barrierearmes Wohnen in jeder Lebensphase.

Die Wohnung bietet ca. 64,4 m² exzellent geschnittene Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt auf den herrlichen Sonnenbalkon (ca. 7,8 m² Grundfläche). Von hier aus genießen Sie einen völlig freien Blick ins Grüne und über die ruhige Wohnstraße.

Raumaufteilung (2Z(K)DB + Abstellraum):

- **Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (~37 m²):** Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Spüle und großer Kühl-/Gefrierkombination) ist bereits im Kaufpreis enthalten!
- **Schlafzimmer (~12 m² Bodenfläche):** Ausgestattet mit einem großen Dachflächenfenster (114 × 140 cm). Die moderaten Dachschrägen verfügen über einen hohen Kniestock, schränken die Stellfläche kaum ein und verleihen dem Raum Gemütlichkeit.
- **Badezimmer:** Hell gefliestes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche.
- **Abstellraum:** Umbau als Gäste-WC möglich (wassertechnische Leitungen vorhanden).
**Diele/Flur:** Einladender Eingangsbereich.

Zusätlich Kellerabteil.