Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Augsburg-Haunstetten

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage von Augsburg-Haunstetten anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 54 Wohneinheiten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m². Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zu den beiden Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen einladen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während Küche sowie die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für mehr Komfort im Alltag.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 495 €.

Die Lage in Augsburg-Haunstetten überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit auf dem Augsburger Immobilienmarkt dar.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.