Etagenwohnung in Bielefeld-Baumheide

Interne Objektnummer: 54819

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bielefeld/rabenhof-81-87-wacholderweg-3-5-13-25-33/

In der sechsten Etage eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1975 befindet sich diese vermietete 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und insgesamt ca. 83,00 m² Wohnfläche!

Über einen einladenden Dielen-/ bzw. Flurbereich, der genügend Stellfläche für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die Wohnung. Rechter Hand befindet sich direkt das WC. Über den Flur erreichen Sie dann auch weiterhin die große Diele, eigentlich ein Esszimmer, welches Küche und Wohnzimmer sowie den Flur hin zu den Schlafräumen sowie dem Badezimmer miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 27,00 m² Wohnfläche große Wohnzimmer, das durch seinen Schnitt viel Stellfläche für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen direkte Zugang zum überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 5,00 m² bietet. Die Küche mit ca. 7,00 m² Wohnfläche bietet genug Platz für eine größere Küchenzeile; ein Essbereich passt sicherlich besser in die Diele mitten in der Wohnung.

Beide Schlafzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer als auch das Badezimmer, erreichen Sie über einen weiteren Flur. Ein kleiner, praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung rundet den Grundriss ab und schafft wertvollen Stauraum für den Alltag.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wurde. Große Fensterflächen sorgen für einen optimalen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Seit dem 01.05.2020 ist die Wohnung an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
661,00 € Grundmiete +
167,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen +
133,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
961,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 482,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 149,77 € pro Monat.

Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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