Etagenwohnung in Neumünster-Wittorf

Ca. 1970 errichtetes siebengeschossiges einseitig angebautes Mehrfamilienhaus ("Emil Dittmer") mit insgesamt 40 Wohneinheiten, Unterkellerung, Flachdach, Plattenfassade. Gebäudevorderseite mit Loggien, rückseitig mit Laubengängen. Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und autom. Türöffner. Kunststeintreppenhaus, Personenaufzug. Ölzentralheizung Bj. 2000, dezentrale Warmwasserbereitung.

- überdachte zentrale Hauseingangssituation
- gepflegtes Treppenhaus in objekttypischer Ausführung, Fahrstuhl ca. 2020 mod.
- Kellerbereich mit haustechnischen Anlagen, Gemeinschafts- und Abstellräumen

Die gepflegten weitläufigen Außenanlagen sind zweckmäßig gestaltet. Befestigte Laufwege und Zuwegungen sowie PKW-Stellplätze. Es sind Aufenthaltsbereiche, Rasenflächen, gewachsene Ziergehölze und auch Baumbestand vorhanden.

Wohnungsbeschreibung:
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung ist ca. 94 m² groß. Der Renovierungs-/Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen. Die große Wohnung zeichnet sich durch einen wirtschaftlichen Grundriss aus. Die zentrale Essdiele stellt den Wohnungsmittelpunkt dar. Die innenliegenden Sanitärräume bzw. das WC und das Bad wurden ca. 1998 modernisiert und zeigen sich hell und gepflegt. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Große Fensterflächen geben der Wohnung Helligkeit. Die Erneuerung der Fenster in den Räumen zur Loggia ist geplant, die Wandflächen zur Loggia haben überw. eine Innendämmung. Die Wohnung im 4. Obergeschoß bietet einen weiten Ausblick in die Umgebung. Zum Wohnungseigentum gehören ein Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Weitere Merkmale:
- erneuerte Fenster und Wohnungstür zum Laubengang mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- Windfang mit Garderobe
- kl. Arbeitszimmer
- Essdiele
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Zwischenflur
- WC
- Badezimmer mit Dusche
- gepflegte Einbauküche
- Abstell-/Speisekammer
- Räumlichkeiten mit Bodenfliesen sowie Laminat und/oder Teppichauslegeware
- Loggia in südl. Ausrichtung, Abstellkammer