Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Die großzügige (ca. 130 qm) 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt in der Beletage im Neubau des denkmalgeschützten Ensembles Palais am Stadtkai direkt angrenzend an die Ruhrpromenade.

Das Ensemble Palais am Stadtkai besteht aus 64 Wohneinheiten, welche sich auf fünf Gebäude verteilen.
Die Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit den gestalterischen Anforderungen des Denkmalschutzes und fügt sich harmonisch in das hochwertige städtebauliche Umfeld ein.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Neubau mit insgesamt neun exklusiven Wohnungen, welche bequem mit einem Aufzug im Treppenhaus erreicht werden können.

Die Aussenfassade wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet und entspricht einem hohen Standard bei der Energieeffizienz.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels der zukunftsweisenden Energieform Fernwärme.

Hausmeisterservice, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von externen Dienstleistern erledigt, sodass Sie sich entspannt zurücklegen können. Das Hausgeld beinhaltet die Kosten für diese Dienstleistungen.

Stellplätze können derzeit im gegenüber liegenden Parkhaus des Stadtquartiers (SQS) angemietet werden (ab 109,20 € p.m.).

Das Ensemble Palais am Stadtkai befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins von 132,38 € ist im monatlichen Hausgeld in Höhe von rund 558,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage (51,28 €) enthalten.

Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum Jahr 2205.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine stattliche Rücklage, wodurch die Gemeinschaft für die Zukunft gut vorgesorgt hat.

Die Wohnung ist aktuell seit 15.01.2026 vermietet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir in diesem Exposé teilweise Fotos vom Eigentümer berücksichtigt.