Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Cracau

Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² und wurde ca. um das Jahr 1900 auf einem ca. 267 m² großen Grundstück errichtet.
 
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt mit ihren sechs Wohneinheiten Mieteinnahmen von ca. 23.292,00 EUR p. a. zzgl. NK. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 04.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit zu realisieren und somit weiteres Mietpotenzial zu erschließen.
 
Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über den exklusiven Zugang zu einem ansprechend gestalteten Gartenbereich, der inmitten der urbanen Umgebung eine attraktive Rückzugsmöglichkeit bietet und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als solide und renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.
 
Auflistung Modernisierung:
Ca. 2010 Hintere Fassadendämmung
Ca. 2012 Dach und Dämmung
Ca. 2014 Gas Etagenheizungen
Ca. 2015 Fenster
Ca. 2015 Leitungssysteme
Ca. 2015 Elektrik
Ca. 2025 Wärmepumpe
 
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine kombinierte Heizungsversorgung aus einer modernen Wärmepumpe sowie drei Gas-Etagenheizungen, was eine besondere Ausstattungscharakteristik darstellt.
 
Detaillierte Informationen zur Aufteilung der Wohneinheiten sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste im Exposé.
 
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Vier der sechs Wohneinheiten sind an die Stadt Krefeld vermietet, während die übrigen zwei Einheiten frei am Markt vergeben sind.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir nicht für sämtliche Wohneinheiten Bildmaterial zur Verfügung stellen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
 
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!