Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Bungerhof

Hier die wichtigsten Fakten (ohne KI- Bearbeitung!!)

- keine Maklerprovision
- Riesengrundstück, 2,784 m2
- 2-Familienhaus, oben vermietet, unten frei
- Gesamtwohnfläche 182 m2, unten 110 m2
- EG 4 ZKB, 1.Etage 3 ZKB
- 1 Garage, 2 carports (1 davon mit 75 m2)
- gemauertes Nebengebäude mit Werkstatt
und Abstellraum 46 m2-
- 15 min mit PKW bis HB Innenstadt
- 15 min mit Fahrrad in DEL Innenstadt
- 4 min mit PKW bis Supermarkt
- Bushaltestelle 3 min zu Fuß
- Gutachten vorhanden

Viele weiter Infos im folgenden Text...

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1927, die beiden Anbauten sind von 1936 und 1960.
Es fanden permanent Modernisierungsmaßnahmen statt (u.a. elektrische Funk/App-Rolladen unten, Wärmedämmung im EG, Dachboden Hauptgebäude ist isoliert)

Die Werkstatt und ein benachbarter Anbau wurden gemauert, der Anbau kann z.B. zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.

2 Terassen, die größere ist für die EG-Wohnung.

Die Garage befindet sich im Anbau.

Das Grundstück ist über 130 m lang, davon stehen für z.B. für Tiere, für einen Schwimmteich oder sonstige vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ca. 75 m bei einer Grundstücksbreite von 21 m hinter dem Haus (dieses liegt im vorderen Teil des Grundstücks) zur Verfügung.
Im Rahmen des Wohnungsbauförderungsgesetzes von Oktober 2025 evtl. "Verdichtung" auf dem Grundstück möglich (bedeutet: evtl. bauen bis 2030 möglich...keine Garantie dafür!)

Das Stadtzentrum von Delmenhorst ist 5 km entfernt, Grundschule und Kindergarten ca. 2 km, Gymnasium ca. 5 km.
Zum Flughafen Bremen benötigen Sie nur 20 min, in der Bremer City sind Sie je nach Tageszeit in 15 bis 20 min., jeweils mit dem PPKW

Energieausweis D (gültig bis 2027, Gasheizung

Prima Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Hinweise:
- es gibt keine Bilder aus der vermieteten 1. Etage
- die Bilder sind NICHT profimäßig aufgenommen und nicht per KI verbessert...
- Grundriss: für das EG hier als ungefähre Skizze, 1. Et. bitte persönlich anschauen