Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Eickel

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienportfolio in Herne-Eickel, bestehend aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern. Die Objekte befinden sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage und bieten sowohl für Bestandsinvestoren als auch für Entwickler interessante Perspektiven.

Die gesamte Wohnfläche des Portfolios beträgt ca. 2.397 m² und verteilt sich auf sechs Gebäude mit einem Baujahr von etwa 1955. Die Immobilien zeichnen sich durch eine solide Bauweise aus und bieten eine gute Grundlage für nachhaltige Vermietungskonzepte.

Die Objekte sind überwiegend vermietet und weisen aktuell nur geringe Leerstände auf, was die Stabilität der Einnahmesituation unterstreicht. Die Beheizung erfolgt jeweils über Gas-Etagenheizungen, wodurch eine verbrauchsabhängige Abrechnung auf Mieterebene gewährleistet ist und gleichzeitig Flexibilität bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen besteht.

Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 12.278 €. Gleichzeitig eröffnet das Portfolio vielfältige Möglichkeiten zur Ertragssteigerung. Insbesondere durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, energetische Optimierungen sowie eine Anpassung der Mietstruktur lässt sich das vorhandene Potenzial sukzessive heben. Auch strategische Weiterentwicklungen innerhalb des Bestandes bieten zusätzliche Perspektiven für langfristig orientierte Investoren.

Dieses Immobilienportfolio eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen und ein Mehrfamilienhaus-Ensemble in zentraler Lage erwerben möchten.

Highlights:
• Sechs Mehrfamilienhäuser im Paket
• Ca. 2.397 m² Gesamtwohnfläche
• Baujahr ca. 1955
• Standort: Herne-Eickel
• Entwicklungspotenzial durch Modernisierung und Optimierung
• Gute Infrastruktur und stabile Wohnlage

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.