Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Neuwerk

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potential für Ihre Ideen...

Dieses sehr zentral gelegene Einfamilienhaus wurde nach unverbindlicher Schätzung um ca. 1920 erstellt und wurde im Vorbesitz bereits mit Augenmaß zum Teil modernisiert.

Das Gebäude hat auf drei Etagen viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine (Wohn-) Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen einladenden Flurbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Das über die Treppe erreichbare Dachgeschoss wurde ausgebaut, hier sehen Sie ein tolles, außerordentlich helles Zimmer im Stil eines Studios, ferner ein weiteres Dusch-Badezimmer.

Es wurde bereits viel investiert, so die Modernisierung der Bäder und umfangreiche Renovierungen, dennoch planen Sie bitte weitere Maßnahmen mit ein.

Über die Küche erreichen Sie den geschlossenen Innenhof mit der geräumigen Doppelgarage und den rückwärtigen Garten. Dieser wird sicherlich ein herrlicher Urlaubsersatz für Sie.
Ein Nebengebäude bietet noch Platz für Gartengeräte und beherbergt einen Barraum.

Das Haus ist unterkellert, durch das leicht erhöhte Erdgeschoss finden Sie auch in dieser Ebene Tageslicht vor.

Die gesamte Immobilie ist nicht mehr genutzt, insofern können Sie kurzfristig selber einziehen oder eine Vermietung anstreben. Die Aufteilung lässt ggf. auch eine Nutzung als 2-Familienhaus zu.

Kurzum, ein außerordentlich geräumiges und lichtes Eigenheim, das mit einem schönen Garten und der Doppelgarage glänzt.


Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. Nutzflächen

Grundstücksgröße: ca. 408 m²

Baujahr: geschätzt ca. um 1920

Kaufpreis: € 259.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.