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Hochparterre-Wohnung in Bielefeld-Stieghorst

Wohnen wie im Neubau - kernsanierte 4 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung

Gumbinner Straße
33605 Bielefeld, Stieghorst
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Kaufpreis
267.000 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 39983540

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 267.000 €
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Preis/m²: 3.141,18 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Neubau
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 118,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese im Mai 2026 kernsanierte Vierzimmerwohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht.

Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik, sämtliche Heizkörper, hochwertige Innentüren sowie die Wohnungseingangstür. Ein besonderes Highlight ist die moderne Glastür im Wohnzimmer, die dem Wohnbereich ein elegantes und offenes Raumgefühl verleiht. Zudem wurden in der gesamten Wohnung elektrische Jalousien installiert.

Die Böden wurden hochwertig ausgeführt: Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer wurden qualitative Fliesen verlegt, während in den Schlafräumen und im Wohnzimmer modernes Laminat für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Sämtliche Wände wurden in Q4 Qualität verspachtelt und mit hochwertiger Farbe versehen.

Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit qualitativen Armaturen sowie stilvollem Badezimmer-Equipment ausgestattet. Abgehängte Decken mit integrierten Spots in der gesamten Wohnung sorgen zusätzlich für ein modernes und angenehmes Lichtkonzept.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Aufteilung. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bewohner im Haus gelten als sehr ruhig und angenehm. Ein der Wohnung fest zugeordneter Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.
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Lage

Gumbinner Straße
33605 Bielefeld
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Bielefeld Stieghorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.509,41 €/m² in Bielefeld - Stieghorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bielefeld liegt derzeit bei 2.886,49 €/m².

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