Einfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Mähringen

In begehrter Höhenlage des Ulmer Stadtteils Mähringen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 574 m². Die ruhige Sackgassenlage mit Wendeplatte garantiert ein entspanntes Wohnumfeld – perfekt für alle, die Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen. Hier können Ihre Kinder sorglos Fahrradfahren und spielen.
Ein echtes Highlight ist die unverbaubare Weitsicht, die Sie hier jeden Tag aufs Neue genießen können. In Kombination mit dem liebevoll eingewachsenen Garten und der sonnigen Terrasse entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Freiheit und Lebensqualität vereint.
Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer – darunter drei Schlafzimmer. Die durchdachte Split-Level-Architektur mit offenen Treppen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft eine spannende, zugleich wohnliche Raumstruktur.
Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit separater Küche – hier eröffnet sich durch einen möglichen Durchbruch ein modernes, offenes Wohn-Esskonzept mit echtem Mehrwert.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits seniorengerecht umgebaut, ergänzt durch ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – ideal als Rückzugsort, Studio oder mit Option zur Teilung.
Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem vielseitig nutzbaren Gästezimmer, einer Werkstatt, einem Heizungsraum sowie einer Waschküche – inklusive praktischem Außenzugang.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2004 modernisiert (u. a. Gaszentralheizung). Ein direkter Einzug ist somit problemlos möglich – gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten.

Ein Haus mit Charakter und Lagevorteil – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und gefragter Lage von Mähringen erfüllen möchten.
Schnell sein lohnt sich – Immobilien in dieser Lage sind eine echte Rarität.