Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Die sehr schöne, helle und attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus im 3. OG = Dachgeschoss (gesamt 8 Parteien).

Die Wohnung ist wunderschön sonnig und absolut ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen. Sie überzeugt mit einem sehr schönen Wohn-Esszimmer und einem tollen Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und hat neben einer Dusche auch eine Badewanne. Der Grundriss ist optimal, alle Räume haben Fenster.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige, 10 qm große Balkon (Sonne von ca. 10:30 Uhr bis zum Sonnenuntergang). Da die Nachbarhäuser niedriger sind, lässt sich das Sonnenbad auf der Liege entspannt und blickfrei genießen.

Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt. Sie wurde ab dem Jahr 2000 von der Eigentümerin selbst genutzt und verfügt über eine sehr gute Ausstattung, wie z. B. elektrische Rollläden in der Küche und im Wohn-/Essbereich mit Zeitschaltprogrammen, eine elektrische Markise und hochwertige Balkontüren in Holz-Alu. Die Wohnung ist als Eckwohnung optimal ausgerichtet: Schlafzimmer nach Osten, Bad und Küche nach Süden, Wohnzimmer nach Süden und Westen, Balkon Richtung Westen. Das Dachzimmer hat Fenster in Richtung Osten und Westen. Die Wohnung wird bis zum Sonnenuntergang in güldenes Licht getaucht. Selbst an den kürzesten Tagen des Jahres ist die Wohnung stets sonnig und hell.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der auf Wunsch miterworben werden kann (15.000 €). Die Betonsanierung der Tiefgarage fand bereits statt - es ist daher nicht mehr mit einer Sonderumlage zu rechnen!

Von der Tiefgarage aus gelangt man direkt in das Gebäude, und von dort mit dem Aufzug zur Wohnung.

Das Gebäude besteht aus solider Massivbauweise. Bauherr war die BLS. Baufirma war die renommierte Firma Dumberger.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beläuft sich auf 313 €. Sollte auch der TG-Platz gekauft werden, kommt das Hausgeld für die Tiefgarage noch hinzu (25 €).