Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Metternich

• Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder Bauplatz in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Metternich
• Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer und ca. 190 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Etagen verteilen
• Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.607 m² mit den Maßen ca. 80 x 20 m
• Eine weitere Bebauung des Grundstücks wäre möglich und erfolgt nach § 34 BauGB
• Realisierbar wäre ein Mehrfamilienhaus oder durch Abriss des bestehenden Wohnhauses gleich zwei Mehrfamilienhäuser
• Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand
• Dieses verfügt im EG über einen Eingangsbereich, eine Essküche, einen Wohn-Essbereich, ein Gästezimmer, ein ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten
• Im OG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Duschbad sowie eine Toilette
• Zudem verfügt das Wohnhaus über die gesamte Fläche über einen Dachboden sowie einen Keller
• Eine Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus wäre ebenfalls möglich, eine räumliche Trennung besteht bereits
• Auch ein Ausbau des Dachgeschoss ist eine Option um mehr Wohnraum zu schaffen
• Ein Highlight ist der große Garten, was das Objekt ebenfalls für Familien interessant macht
• Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 beheizt, der Brenner wurde im Jahr 2023 erneuert
• Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen offenen Kamin
• Neben dem Haus befinden sich 2 Stellplätze sowie eine dahinterliegende Garage
• Bei einer weiteren Bebauung könnte hier die Zufahrt erfolgen
• Das Haus befindet sich in einer sehr freundlichen und umgänglichen Nachbarschaft