Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Sterkrade-Nord
Freistehendes & gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Oberhausen -Walsumer Mark
46147
Oberhausen, Sterkrade-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 199 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39992055
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 199.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 521,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.507,54 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 168,98 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert, zudem wurden die Fenster teilweise im Jahr 2026 modernisiert. Beide Wohnungen sind vollständig vermietet und präsentieren sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung überzeugt zusätzlich mit einem großzügigen Garten, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie jeweils zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein praktischer Kellerbereich mit Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Der großzügige Dachboden bietet weiteres Nutzungspotenzial.
Neben viel Stauraum stehen dort bereits Wasseranschlüsse, eine Elektroinstallation sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert, zudem wurden die Fenster teilweise im Jahr 2026 modernisiert. Beide Wohnungen sind vollständig vermietet und präsentieren sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung überzeugt zusätzlich mit einem großzügigen Garten, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie jeweils zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein praktischer Kellerbereich mit Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Der großzügige Dachboden bietet weiteres Nutzungspotenzial.
Neben viel Stauraum stehen dort bereits Wasseranschlüsse, eine Elektroinstallation sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
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Lage
46147 Oberhausen
Oberhausen Sterkrade-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.213,33 €/m² in Oberhausen - Sterkrade-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 3.197,66 €/m².
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