Terrassenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung im hochwertigen Dörnberg-Quartier in Regensburg.

Die Wohnung befindet sich im Bauabschnitt Georgenhof 03 und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche mit einer großen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten (ca. 150 qm), der dieser Wohnung eine seltene Wohnqualität im innerstädtischen Bereich verleiht bei absolut ruhiger Lage.

Der Grundriss ist klar und großzügig strukturiert. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit ca. 8 m² separat angeordnet und liegt funktional unmittelbar beim Wohn-/Essbereich ebenfalls mit Zugang zum Garten. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², eine komfortable Ankleide mit ca. 7 m² sowie ein Masterbad mit ca. 6 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Bad mit ca. 8 m², einen Eingangsbereich sowie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Durch die Erdgeschosslage, die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an privatem Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung bietet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer an, die eine zentrale Lage, moderne Neubauqualität und einen außergewöhnlichen Garten mit vollkommener Ruhe suchen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im modernen Neubauquartier Dörnberg. Der Georgenhof zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße Bauweise aus:

Parkettboden
Fußbodenheizung, einzeln regulierbar
bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung
elektrisch steuerbare Rollläden
moderne Bäder
Überhohe Decken
Glasfaserverkabelung
Terrasse mit ca. 32 gm
außergewöhnlich großer Garten
große elektrisch bedienbare Markise
stufenfreier Zugang
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Kellerabteil