Doppelhaushälfte zum kaufen in Ingolstadt

Diese außergewöhnliche und neuwertige Doppelhaushälfte richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Kapitalanleger und Investoren, die eine hochwertige, langfristig rentable und wertstabile Immobilie in absoluter Premiumlage suchen.

Die Immobilie erzielt attraktive jährliche Kaltmieteinnahmen von 30.600 €. Besonders interessant: Die bestehenden Mietverträge beinhalten progressive prozentuale Mietsteigerungen und bieten zusätzliches Renditepotenzial für die kommenden Jahre.

Das exklusive Anwesen wurde 2022 errichtet und 2023 finalisiert. Auf ca. 164 m² Wohnfläche vereint die Immobilie moderne Architektur, minimalistisches Design und höchste Ausstattungsqualität. Hochwertige Materialien und ein elegantes Gesamtkonzept schaffen ein luxuriöses Wohnambiente.

Die energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016 / KfW 55 erfüllt höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Bereits vorbereitete Leerrohre ermöglichen unkompliziert die spätere Installation einer Solaranlage mit Speicherlösung.

Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über 2,5 Etagen (EG, OG und teilweise Souterrain). Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine hochwertige Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und eine Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Ankleidebereich en Suite. Das elegante Badezimmer bietet Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC mit Bidet-Funktion.

Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgebaute Souterrain mit Tageslicht und eigenem Bad. Das vielseitig nutzbare „Kellerstudio“ eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich.

Die teilweise überdachte Westterrasse und der pflegeleicht angelegte Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist seit April 2025 an eine sehr gepflegte Familie vermietet, die das Haus gerne langfristig weiter bewohnen möchte.