Maisonette-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau mit wunderschöner Jugendstilfassade in absolut begehrter Lage der westlichen Augsburger Innenstadt.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre einzigartige Kombination aus:

* urbaner Innenstadtlage,
* hoher Wohnqualität,
* viel Licht,
* außergewöhnlicher Architektur
* und einem seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ein echtes Highlight ist der offene Galeriecharakter der Wohnung in Kombination mit den vielen Fensterflächen und der sonnigen Südwest-Ausrichtung. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohngefühl mit wunderschönem Blick über Augsburg.

Die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Auch der Wohnbereich selbst überzeugt mit besonderem Charme:
Ein eigener Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Das große Tageslichtbad verfügt über:

* Fenster,
* Dusche,
* Badewanne,
* sowie zwei Waschbecken.

Die Wohnung eignet sich sowohl:

* hervorragend als hochwertige Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin,
* als auch zur Eigennutzung bzw. für klassischen Eigenbedarf.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Warmmiete von 1.456 Euro, die Kaltmiete beträgt dabei 1.200 Euro.

Besonders hervorzuheben:
Zur Wohnung gehört eine echte Doppelgarage im Innenhof, die miterworben werden muss (zzgl. 30.000 Euro) – keine Duplex-Lösung. Gerade in dieser zentralen Innenstadtlage stellt dies eine absolute Seltenheit und einen enormen Mehrwert dar.