Etagenwohnung in Bonn-Ippendorf
Erstbezug: hochwertige & energetische Sanierung - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Bonn-Ippendorf
53127
Bonn, Ippendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 39998334
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 359.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.917,81 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im grünen Bonn-Ippendorf - Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung, mit eigenem, nicht geteiltem Gartenanteil.
Auf rund 73 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche. Die Wohnung liegt eine halbe Etage über Straßenniveau - ruhig, lichtdurchflutet und mit ungestörtem Gartenzugang nur für Sie.
Ihre Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung 2026
• Echte Holzdielen in allen Wohnräumen
• Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche
• 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
• 16 cm Fassadendämmung (WDVS) - deutlich reduzierte Heizkosten
• Glattputz statt Raufaser, E-Check der Elektrik
• Eigenes Kellerabteil
• Charmantes 3-Parteienhaus
Bezugsfertig: ab Juni 2026
Kaufpreis: 359.000 € - provisionsfrei vom Eigentümer
Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die Ruhe, Grün und kurze Wege nach Bonn-Innenstadt und Venusberg verbinden möchten.
Auf rund 73 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche. Die Wohnung liegt eine halbe Etage über Straßenniveau - ruhig, lichtdurchflutet und mit ungestörtem Gartenzugang nur für Sie.
Ihre Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung 2026
• Echte Holzdielen in allen Wohnräumen
• Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche
• 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
• 16 cm Fassadendämmung (WDVS) - deutlich reduzierte Heizkosten
• Glattputz statt Raufaser, E-Check der Elektrik
• Eigenes Kellerabteil
• Charmantes 3-Parteienhaus
Bezugsfertig: ab Juni 2026
Kaufpreis: 359.000 € - provisionsfrei vom Eigentümer
Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die Ruhe, Grün und kurze Wege nach Bonn-Innenstadt und Venusberg verbinden möchten.
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Lage
53127 Bonn
Bonn Ippendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.394,22 €/m² in Bonn - Ippendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.435,88 €/m².
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