Doppelhaushälfte zum kaufen in Ulm-Eselsberg

In einer sehr begehrten Wohnlage Ulms – am unteren Eselsberg – präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als echte Rarität mit Entwicklungspotenzial. Angebote in dieser Lage sind bekanntermaßen selten – umso spannender ist diese Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Das ursprünglich im Jahr 1936 erbaute und 1945 wieder aufgebaute Haus steht auf einem 378 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Die Substanz ist solide, das Haus jedoch sanierungsbedürftig – und genau darin liegt Ihre Chance: Hier gestalten Sie nicht einfach ein Haus, sondern schaffen sich ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine separate Toilette.
Ein echtes Highlight ist der Gartenbereich hinter dem Haus: Trotz angrenzender Straße genießen Sie hier durch die Sackgassenlage eine angenehm verkehrsberuhigte Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Objekt ist vollständig geräumt und sofort verfügbar – Sie können also ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihrer Modernisierungsmaßnahmen starten. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Investitionen getätigt: Die Gasbrenntherme wurde im Jahr 2020 erneuert, sodass das Thema Heizung bereits zeitgemäß gelöst ist. Zudem verfügt das Haus über zweifach verglaste Kunststofffenster.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage (Baujahr 1988) sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus – ein nicht zu unterschätzender Komfort in dieser Lage.

Ein Objekt mit Charakter, Substanz und vor allem Perspektive – in einer Lage, die kaum Verfügbarkeiten kennt. Ob für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick: Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Wohngegenden Ulms.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage – erfahrungsgemäß gilt: Schnell sein lohnt sich.