Doppelhaushälfte zum kaufen in Görlitz-Biesnitz

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER BESTLAGE VON GÖRLITZ – ZWEI WOHNEINHEITEN, GARTEN, GARAGEN & VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Görlitz erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer der schönsten Allee-Lagen und überzeugt durch seine erhöhte Position auf einem Hochplateau, einen gepflegten Garten sowie eine durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten.

Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1970 als Flachdachhaus errichtet und im Jahr 1994 umfassend erweitert. Im Zuge dessen wurde ein zusätzliches Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss aufgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Das Haus verfügt über eine Styropor-Außendämmung sowie ein gedämmtes Dach mit Dämmwolleisolierung. Die eigene Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2008 installiert. Wie die benachbarte Haushälfte besitzt auch diese Einheit eine vollständig separate Heizungsanlage.

Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Immobilie:
Das Haus ist aktuell in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder auch zur Nutzung als klassisches Einfamilienhaus.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist vollständig abgeschlossen, komplett möbliert und wird inklusive Mobiliar verkauft. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss als großzügige Maisonettewohnung. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Durch den separaten Treppenaufgang sind beide Wohnbereiche hervorragend voneinander getrennt.

Im Kellergeschoss befinden sich zahlreiche Abstell- und Lagerräume, der Technikraum mit der Heizungsanlage sowie die Gas- und Wasserzähler. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.

Das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, verschiedenen Bäumen und Pflanzen schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Ein kleiner Schuppen sowie ein Carport ergänzen das Angebot.

Unterhalb des Grundstücks befinden sich zwei Garagen, welche bequem über die schön ausgebaute Allee erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, flexibler Nutzung und solider Bauweise macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Görlitz.

INTERIEUR & WOHNGEFÜHL

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder klassisches Familienhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Der gepflegte Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die erhöhte Lage genießen Sie eine angenehme Privatsphäre sowie ein besonders ruhiges Wohnumfeld.

Die bereits möblierte Erdgeschosswohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung ohne großen Aufwand. Die leerstehende Maisonettewohnung bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.

SCHLUSSWORT

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich gemeinsam mit uns diese besondere Immobilie persönlich ansehen möchten, zögern Sie nicht, uns über die bekannten Immobilienportale oder telefonisch zu kontaktieren.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.