Etagenwohnung in Ulm-Söflingen

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ideale Verkehrsanbindung: Die Endhaltestelle der Straßenbahn‑Linie 1 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem den ÖPNV nutzen können. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen entweder zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde umfassend saniert: Modernes Bad mit Tageslicht, Waschbecken, Waschmaschinen‑Anschluss und WC, neue Elektrik, Feinputz, Laminat-Fußböden sowie Kunstofffenster (ca. 1998) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten werden separat mit dem Gas-Lieferanten abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute, mit Heizung versehene Arbeitszimmer – perfekt geeignet für Home‑Office oder als ruhige Rückzugsorte. Diese nicht nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Durch die vielseitige Raumaufteilung ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kapitalanlage, für eine Wohngemeinschaft oder als private Familienwohnung. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie eine Garage (mit Kraftstrom-Anschluss/10mm²-Kabel) im Hinterhof mit Sektionaltor, die zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken ermöglichen.

Die ansprechenden Fotos unterstreichen das hochwertige Gesamtbild – die Lage spricht für sich - überzeugen Sie sich selbst!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.