Doppelhaushälfte zum kaufen in Ulm-Eselsberg

Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Ulm, am unteren Eselsberg. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Erdgeschoss bietet eine separate Küche, eine praktische Gästetoilette sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Grundstück umfasst ca. 235 m² und verfügt zusätzlich über eine Gartenhütte, die weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie ist unterkellert. Besonders interessant: Das Untergeschoss wurde vom bisherigen Bewohner als mögliche Einliegerwohnung konzipiert. Durch eine Außentreppe besteht ein separater Zugang. Zudem ist hier ein eigenes Bad vorhanden – ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Fenster im Untergeschoss so wie die Gasheizung hat man ca. 2014 erneuert.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, benötigt jedoch eine Auffrischung, wodurch sich individuelles Gestaltungspotenzial ergibt.

Eine Garage unterhalb des Grundstücks gehört ebenfalls zum Angebot und wird mit 20.000 € zusätzlich angesetzt.