Sonstige zum kaufen in Mannheim-Feudenheim

Es handelt sich um ein gepflegtes 8-Familien-Haus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Mannheim-Feudenheim. Das Haus verfügt über eine Gewerbeinheit im Erdgeschoss, fünf 2-Zimmer-Wohungen, vier davon mit Balkon sowie zwei 1-Zimmer-Appartements im DG.
Derzeit sind alle Wohnungen gut vermietet; evtl. frei werdende Wohnungen werden nicht neu vermietet.

Zum Haus gehören fünf Garagen, welche sich hinter dem Haus befinden.

Die Aufteilung der Einheiten präsentiert sich wie folgt:

- KG Sieben Kellerräume, ein Trockenraum und Fahrradkeller sowie Kellerflure, Nutzfl. 111,32 m²;
- EG Ladengeschäft: Großer Verkaufsraum, Diele mit kleiner Küchenzeile, zwei WC´s renoviert, Aufenthaltsraum / Küche; Nutzfl. 50,11 m²;
- EG Wohneinheit 1: Flur, Tageslichtbad renoviert, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Wohnfl. 56,44 m²;
- 1. OG Wohneinheit rechts 2: Flur, Badezimmer renoviert, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon; Wohnfl. 62,16 m²;
- 1. OG Wohneinheit links 3: Flur, Tageslichtbad renoviert, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon; Wohnfl. 50,14 m²;
- 2. OG Wohneinheit rechts 4: Flur, Badezimmer renoviert, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon; Wohnfl. 61,90 m²;
- 2. OG Wohneinheit links 5: Flur, Tageslichtbad noch ursprünglich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon; Wohnfl. 50,36 m²;
- DG Wohneinheit rechts 6: Flur, Badezimmer renoviert, Wohnküche, Schlafzimmer; Wohnfl. 27,51 m²;
- DG Wohneinheit links 7: Flur, Tageslichtbad renoviert, Küche, Wohn- und Schlafzimmer; Wohnfl. 32,52 m².

Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.705,- € im Monat (inklusive Garagenmieten).
Die Jahres-Nettomiete liegt bei 44.460,-- € / Rendite 5,23 %.