Dachgeschosswohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Die hier provisionsfrei zum Verkauf angebotene Wohnung mit wunderschöner Dachterrasse befindet sich im 4./5. OG/DG eines Jahrhundertwende-Hauses im Stadtteil Neckarstadt Ost.
Bei der ursprünglichen 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG wurden in früheren Zeiten je 2 Zimmer zusammengefasst, sodass die ca. 72,5 m² Wohnfläche dieser Ebene aus zwei großzügigen Räumen - Wohnbereich ca. 30 m² und Wohnküche ca. 22 m² -, einem Flur, Wannenbad mit Fenster, Abstellraum sowie dem Aufgang zum Dachspitz besteht. Eine Aufteilung gemäß dem ursprünglichen Plan bzw. Aufteilung des Wohnraums in zwei Räume wäre bei Bedarf wieder möglich. Im Exposé sind auch die alten Grundrisse vorhanden, ebenso der Plan des Kellergeschosses. Im Dachraum erwartet Sie eine Grundfläche von ca. 58 m² - die hier für das Angebot mit 20 m² eingerechnet wurde. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die wunderschöne Dachterrasse mit ca. 50 m² Grundfläche (1/4 hier mit bei der Flächenberechnung angesetzt).
Außer den Fenstern der Wohnbereiche im 4. OG, die schon mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet waren, dem Abstellraum sowie dem Badezimmer – das ca. 2016 renoviert wurde – sind im Jahr 2021 große Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgt (Wände/Decken/Böden/Elektrik/Beleuchtung/Dachterrasse usw.).
Nähere Informationen hierzu erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Der Wohnbereich ist nach Norden zur Straße hin ausgerichtet. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Schmidt) mit entsprechenden Geräten ausgestattet. Der Dachraum mit Aufgang wurde komplett modernisiert. Ebenso der Bereich der Dachterrasse – einschl. Wasseranschluss und Strom – … hier wurde viel investiert.
Vielleicht sollten Sie sich diese Wohnung einmal mit eigenen Augen ansehen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein separater Kellerraum, den Sie Dank Strom auch als Werkstatt oder für Ihr Hobby nutzen können.
Hat die bisherige Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé zur Wohnung an – bitte mit Kontaktdaten. Das Angebot ist provisionsfrei. Besichtigungen finden nach Absprache statt.