Dachgeschosswohnung in Worms-Innenstadt Süd
Charmante 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Worms nähe Zentrum
Gutleutstraße
67547 Worms, Innenstadt Süd
67547 Worms, Innenstadt Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 88.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 26.5 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40014530
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 26.50 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 27.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 88.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.339,62 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Worms und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Durch die großzügige Fensterfläche wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung steht aktuell leer und kann auf Wunsch im Leerstand oder vermietet übergeben werden. Bei einer Neuvermietung vor Verkauf beträgt die monatliche Kaltmiete der Wohnung 410 €. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der momentan separat für 25 € monatlich vermietet ist. Die Soll-Jahresnettomiete beträgt somit 5.220 €.
Die Wohnung wurde im Mai 2025 renoviert:
Neue Fenster (Austausch noch nicht erfolgt)
Neue hochwertige Badezimmerarmaturen
Neuer WC + Spülkasten
Neue Innentüren
Anstrich sämtlicher Innenwände
Vinylboden im Dielen- und Küchenbereich
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und die Warmwarmerzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über sehr hohe Instandhaltungsrücklagen.
Bestichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Verkauf direkt durch die Eigentümerin ohne Maklerprovision.
*Die Foto wurden mit KI generiert und optimiert und dienen der Visualisierung.
Die Wohnung wurde im Mai 2025 renoviert:
Neue Fenster (Austausch noch nicht erfolgt)
Neue hochwertige Badezimmerarmaturen
Neuer WC + Spülkasten
Neue Innentüren
Anstrich sämtlicher Innenwände
Vinylboden im Dielen- und Küchenbereich
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und die Warmwarmerzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über sehr hohe Instandhaltungsrücklagen.
Bestichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Verkauf direkt durch die Eigentümerin ohne Maklerprovision.
*Die Foto wurden mit KI generiert und optimiert und dienen der Visualisierung.
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Lage
Gutleutstraße67547 Worms
Worms Innenstadt Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.555,40 €/m² in Worms - Innenstadt Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Worms liegt derzeit bei 2.997,46 €/m².
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