Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Kempener Feld

Das Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 präsentiert sich heute als außergewöhnlich hochwertig modernisierte Immobilie mit viel Liebe zum Detail. Im Rahmen umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das gesamte Haus technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Für die zukünftigen Eigentümer besteht keinerlei Renovierungsbedarf – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.

Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Dadurch eignet sich das Haus sowohl ideal als Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie als auch als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu vermieten und gleichzeitig selbst im Haus zu wohnen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige und liebevoll angelegte Grundstück mit gepflegtem Gartenbereich. Die automatische Bewässerungsanlage wird über einen hauseigenen Brunnen gespeist und sorgt für eine komfortable Gartenpflege. Über ein rückwärtiges Gartentor gelangt man direkt zur zum Haus gehörenden Einzelgarage. Zusätzlich stehen vor dem Haus mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Objekt verbleiben und den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen
Installation separater Wasseruhren je. Whg. nach Verbrauch
Komplette Erneuerung der Elektrik
Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss
Neue Sprechanlagen sowie Satellitenanlage mit Wohnungsan-schlüssen
Austausch aller Fenster und Türen
Dachsanierung inklusive Neueindeckung, Dämmung und Erneuerung der Dachrinnen
Fassadensanierung inklusive modernem Vordach
Neue Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher
Neue Heizkörper in den Wohnungen mit Ablesung nach Verbrauch
Moderne Bäder mit hochwertigen Glasduschanlagen
Erneuerung aller Küchen und Oberböden
Elektrische Jalousien an Fenstern und Balkontüren
Installation des Solarkraftwerks mit 670 Watt Turbo im EG, OG
Großzügige elektrische Markisen im Erd- und Obergeschoss
Errichtung eines Wintergartens im EG
Modernisierung von Keller- und Waschküchenbereich
Aufwertung des Treppenhauses inklusive Marmorstufen
Neugestaltung der Terrasse ca. 40 m²
Garage mit elektrischem Schwingtor und Solartechnik
Einrichtung mehrerer Stellplätze vor dem Haus
Gartenneuanlage inklusive Einfriedung und Zaunanlage
Automatische Gartenbewässerung mit Brunnenanlage
Neuer Abflusskanal bis zum städtischen Anschluss


Diese Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort, moderne Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Krefelder Immobilienmarkt dar.