Etagenwohnung in Koblenz-Lützel

Wer morgens den Blick über die Mosel schweifen lassen und abends spektakuläre Sonnenuntergänge vom eigenen Wohnzimmer oder Balkon genießen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: Diese gepflegte 70 m² große Eigentumswohnung in begehrter Lage von Koblenz-Metternich bietet einen unverbaubaren Logenplatz direkt am Wasser.

Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Der Moseluferweg liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Koblenzer Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Die Highlights auf einen Blick:

- Unverbaubarer Panoramablick auf die Mosel
- Direkter Zugang zum Moseluferweg
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Integrierte Einbauküche
- Parkettboden im Wohnbereich
- Laminat in Schlaf- und Arbeitszimmer
- Modernisiertes Tageslichtbad mit heller Fliesengestaltung
- Gemauerter Kellerraum
- Gasetagenheizung
- Attraktive Rücklagen der Eigentümergemeinschaft

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten eröffnen einen außergewöhnlichen Blick über die Mosel und sorgen zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre.

Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet kurze Wege im Alltag.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, sind mit Laminat ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das Tageslichtbad wurde kürzlich erneuert und präsentiert sich modern, hell und gepflegt. Die zeitlose Fliesengestaltung schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die finanzielle Situation der Wohnung: Auf die Einheit entfällt ein Rücklagenanteil von 15.000 EUR.