Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale und praktische Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Immobilie. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 119.000 EUR, der Stellplatz wird mit zusätzlich 6.000 EUR berechnet. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 125.000 EUR.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren in der Wohnung und hat die Absicht, das Mietverhältnis langfristig fortzuführen. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.