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Einfamilienhaus zum kaufen in Bamberg-Berg

Kleine Residenz in Bamberg – Historische Gelegenheit am Wasser

Alter Graben
96049 Bamberg, Berg
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1.080.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 40016266

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Verfügbar ab: 26.4.2026
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1710
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historische Bausubstanz mit hochwertigem Wohnkomfort in einer der außergewöhnlichsten Lagen Bambergs.

Direkt am Wasser gelegen und eingebettet in das UNESCO-Weltkulturerbe bietet die Immobilie eine Wohnsituation, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolle Residenz mit besonderem Charakter.

Auf vier Ebenen verteilen sich großzügige Wohnbereiche, mehrere Bäder, hochwertige Ausstattungsdetails sowie zahlreiche individuelle Gestaltungselemente. Historische Bauteile treffen auf moderne Technik und schaffen eine Atmosphäre, die man eher aus Boutique-Hotels oder exklusiven Ferienresidenzen kennt als aus klassischen Wohnhäusern.

Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist der historische Katakomben-Anschluss im Kellerbereich, der die jahrhundertealte Geschichte des Anwesens eindrucksvoll erlebbar macht.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nach einem Standard-Einfamilienhaus suchen, sondern nach einem echten Unikat mit Geschichte, Persönlichkeit und unverwechselbarem Ambiente.
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Lage

Alter Graben
96049 Bamberg
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Bamberg Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.303,51 €/m² in Bamberg - Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bamberg liegt derzeit bei 3.524,79 €/m².

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