Immobilie in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon & Einbauküche in Mannheim Herzogenriedstraße – umfassend modernisiert, naturnahe Lage!

Zum Verkauf steht diese attraktive und optimal aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Herzogenriedstraße in Mannheim.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einer durchdachten und harmonischen Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Ihre Highlights auf einen Blick:

* Wohnfläche: ca. 90 m²
* Zimmer: 4,5 helle Zimmer
* Badezimmer: modern und hochwertig gestaltet
* Küche: hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung (im Kaufpreis enthalten)
* Balkon: schöner, sonniger Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
* Zustand: gepflegt und modernisiert
* Hausgeld: ca. 500 € monatlich – inklusive aller umlagefähigen Kosten
* Zusätzlich: Garage mit eigenem Grundbuch für 20.000 € separat erwerbbar

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Die Herzogenriedstraße befindet sich in direkter Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten – hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr freundlich und einladend. Der moderne Designboden im Badezimmer, die zeitlose Einbauküche sowie die helle Wohnatmosphäre sorgen für ein angenehmes Gesamtbild. Der sonnige Balkon lädt zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Ausklang des Tages ein.

Ideal geeignet für:

* Paare und Singles mit Anspruch an Lage und Wohnqualität
* Kleine Familien, die modernes Wohnen im Grünen suchen
* Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut vermietbare Immobilie erwerben möchten

Kaufpreis Wohnung: 320.000 €
Garage: zusätzlich 20.000 € (eigenes Grundbuch vorhanden)

Besichtigungstermine sind flexibel nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.