Erdgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

Bezugsfertige Neubau-Gartenwohnung im Dreifamilienhaus

Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Erdgeschosswohnung in der Horionstraße 8 in 53177 Bonn-Bad Godesberg. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Dreifamilienhaus mit nur drei Einheiten – je Etage eine Wohnung. Dadurch entsteht eine angenehm kleine Hausgemeinschaft mit viel Privatsphäre.

Die Wohnung bietet ca. 124,96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 48,91 m². Große bodentiefe Fenster-/Türelemente sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich direkt mit dem privaten Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 175 m² große Garten inklusive Terrasse, der der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Der Garten schließt direkt an die Wohnung an und ist über die bodentiefen Fenster-/Türelemente komfortabel erreichbar. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine Diele mit Garderobennische sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, ist bezugsfertig und wird direkt vom Bauträger verkauft – provisionsfrei für Käufer.