Etagenwohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

NEUBAU ERSTBEZUG nach Fertigstellung durch den Bauträger 09/26:
- klarer und durchdachter Grundriss
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer
- Küche abgeteilt, Bad mit Wanne/Dusche
- Abstellkammer, abgeschlossener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz, Aufzug zur Wohnung

LAGEBONUS innerhalb der Wohnanlage:
- Wohnung ruhig gelegen, da außenliegend und von den
Gemeinschaftsanlagen wie z.B. Spielplatz abgewandt
- Keine Nachbarn, die vom gegenüberliegenden Block hinein
schauen können
- Blick ins Grüne, Bestandshaus ca. 30m entfernt, schirmt Straße ab
- Dach über dem Balkon durch den Balkon im 2.OG (Wetterschutz)

KAUFBONUS auf Wunsch:
- hochwertige Nobilia-Einbauküche im Wert von 7.500,-
(Die Küche ist bereits geplant, kann nach notariellem Kauf
eingemessen, produziert und eingebaut werden.
Kaufpreiserhöhung durch Änderungswünsche obliegen dem Käufer)

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung bietet auf 57,24 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung im ersten Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist ab September 2026 nach Fertigstellung durch den Bauträger GeRo AG übergabebereit und bietet somit Planungssicherheit für Ihren Umzug.

Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer garantiert modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands in zentraler Lage mit besonderem Fokus auf Lebensqualität. Alle Wohngebäude werden als energieeffizient zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, wodurch Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gesichert sind.

Die Wohnanlage ist zentral und verkehrsberuhigt gelegen und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und wertigem, familien- und generationentauglichem Wohnumfeld.

• Energieeffizient mit KFW 55-Standard
• Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung
• Verkehrsberuhigt und familienfreundlich