Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2012 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufender Vermietung, langfristiger Perspektive und hoher Standortqualität.
Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohnbereich, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern, Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Die vorhandene Einbauküche und das Kellerabteil runden das Angebot ab.

Besonders interessant für Investoren:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die heute in eine bestehende Vermietung investieren und sich gleichzeitig die Option offenhalten möchten, die Wohnung später selbst zu nutzen. Durch die besondere Konzeption des Gebäudes als ursprünglich betreutes Wohnprojekt spricht die Immobilie eine breite und beständige Zielgruppe an. Entsprechende Betreuungsleistungen können bei Bedarf zugebucht werden.
Ein weiterer Vorteil ist das bevorzugte Belegungsrecht für Eigentümer im angrenzenden Pflegeheim. Zusätzliche Einnahmen für die Eigentümergemeinschaft entstehen durch die Vermietung von Gemeinschaftseigentum.
Die Kombination aus gefragtem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und besonderem Nutzungskonzept sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein äußerst geringes Leerstandsrisiko.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.